建築・リフォーム

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ローコスト住宅

弊社は全国展開しております「ローコスト住宅」”洋館家”の正規販売店です。
建築及び施工は、弊社業務提携店「正規施工店」有限会社いしけん工房にて工事をお受け致します。

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住宅の新築(注文住宅)

土地をご購入の上、新築をご検討であれば、その土地にどのような間取プランが入るのか?
また、土地・建物含めた総額で「住宅ローン」の毎月のお支払額がいくらになるのか?
上記2点はお客様ご自身では判断がつかないでしょうし、必ずご検討の際に知っておきたいポイントです。
弊社では、お客様のご要望をお伺いした上で、仮)の間取プラン案を作成致します。その土地にご希望の間取りが入るのか?駐車場、日当たりは確保できるのか?一緒に考えてみましょう。また、ご予算をお伺いした場合、ご希望地域での土地相場から逆算した「住宅会社」選びをお手伝い致します。

※土地価格には相場があり、相場より安く手に入れる事はほとんどできません。売主様がお急ぎ等の理由で相場よりお安い場合、正直・・・我々宅建業者かハウスメーカーが購入してしまいます為、お客様がご購入される物件のほとんどが「相場価格」です。万一、相場よりお安く感じられる物件があった場合、何らかの条件が悪いのではないかと思います。
ですが、皆様、「土地+建物+諸費用」でのご予算があるかと思います。
ご予算内に収まるように価格調整する場合は以下の3点が方法となります。
①ご希望の地域より「郊外」へ土地探しの場所を変更する。
②土地の面積を減らす(50坪⇒40坪等)坪あたり25万円の場所では10坪で250万円も変わります。
③建築費を調整する。(メーカー、仕様、建築面積等で大きく変わります。)
どのハウスメーカーや工務店がいくらくらいの建物を建てているのか?建築の相場もどんどん変化しますので、その時点でのお客様のご希望にあった住宅会社をご紹介します。

自社で建築するのではなく、お客様のご要望をお伺いした上で、ハウスメーカー・工務店・大工さん等をご紹介致します。ご紹介ですので、弊社からも住宅営業マンからも、直接のしつこい営業はありません。
お見積り後、ご安心して、建築会社選びをされてください。 

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事務所・店舗の新築

弊社にて土地を御世話させて頂いたお客様に限り、ご希望のスタイル(洋風、和風)、価格帯、建築場所等をお伺いした上、提携ハウスメーカー、工務店、大工さんをご紹介致します。
弊社事務所(平屋:約12坪)も平成27年7月に新築しておりますので、是非、ご参考にしてください。

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リフォーム

中古物件を購入ご検討の際は、「リフォーム」や「諸経費」含め、総額おいくらになるのか?
また、「リフォーム費用」や「諸費用」を含めた総額で「住宅ローン」の毎月のお支払額がいくらになるのか?検討の際に知っておきたいものです。
弊社では、お客様のご要望をお伺いした上で、仮)の間取プラン案や内外装のリフォームお見積りをしてくれる業者さんをご紹介します。あくまでご紹介ですので、お客様ご自身で探してこられても構いません。
お見積り後、ご安心して、リフォーム会社選びをされてください。 

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